时间：2024-05-01 11:47作者：2138太阳集团官网
北京堵住逼婚买房：无购房资质无法分开所写你和老婆一起买房，你有购房资格，她没，那就无法再行出有只有她名字的房本。连日来，房屋中介经纪人开始屡屡公布类似于消息：为了堵住通过逼婚被骗购房资质买房，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义分开所写房本。记者调查找到，本市的确早已在购房网签环节继续执行这项新举措。
然而，上有政策、下有对策，新政之下，仍然有人想到了扯讨应付。无购房资质无法分开所写如自由选择购房家庭中不具备购房资格的一位为买受人且分开所有，将无法分解网签。这样专业性很强的一句话，已沦为堵住逼婚买房的一项新的措。
一位房屋中介经纪人举例说明，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没，那么就无法再行出有只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻双方买房，房本上的名字一般不会有三种读音：男方、女方、双方联合。新规继续执行后，没北京购房资格的一方，就无法分开经常出现在房本上。
中介经纪人李强(化名)说道，前几天堵住逼婚买房的消息还只是一两个中介在放，后来就在朋友圈里传到了。记者昨天从涉及主管部门证实，目前夫妻双方购房时，在网签环节的确已无法再行分开将房产列于无购房资质一方的名下。例如，夫妻双方只有男方有购房资质，那么在网签载入及未来派发的房本上，不能写出男方名字或男女双方两个名字，而无法写出女方一个人的名字。
涉及负责人说明，这项措施只不过实施有数一段时间，主要是为了避免一些人逼婚铁环住房出租汽车的政策漏洞。花10万逼婚为卖北京房新举措木栅的是杨家问题。在房屋与婚姻之间，仍然有这样一个不光彩的交易：为了买房，婚姻都被明码标价出售。甚至有成婚、再婚5次的房虫。
李强透漏，专门有人在做到这样的婚姻交易，他们以自己身上的购房资质为资本，以逼婚的方式老大人买房，最后缴纳10万元的报酬。这种交易花费的时间并不宽，双方基本可以在婚姻登记前做到个婚前财产公证，约一周的时间;然后买房，一般的二手房两三个月申请就筹办下来;房本写出上无购房资质的一方，刚刚卖完了房就可以办理再婚申请。
这样一来，一方挣到了钱，一方则有了套北京房产。这种交易由于不光彩，不少都还是依赖人情关系来已完成。另一位中介经纪人小王也向记者透漏，一些老客户、杨家业主给讲解来一些想要买房、但没购房资质的人，他们有时甚至是与中介内部的工作人员逼婚。
10万块钱换回得一次有名无实的婚姻，虽价格不菲，但对于一些意图购房、但又没购房资格的人来说，也远比过于盈。按照目前的房价走势，一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一个星期就需要超过。可对假结婚的人来说，损失则往往只是婚姻状况变为再婚，而对于不重视婚姻史的人来说，完全没损失。
李强说道，如果房子过一年倒手一买，所取得的利润则是10万元的几倍。夫妻改名仍然能骗房我们负责管理网签环节审查购房资质，但一旦房本下来夫妻之间改名过户则不审查购房资质。涉及负责人说道。
实质上，一旦房本下来，夫妻之间改名注册则落在了不动产注册中心来负责管理，主责单位变为了国土部门。海淀区不动产注册中心工作人员说明，夫妻之间改名并会遇上上述购房资质上的拒绝。她举例，如果你有购房资格，你老婆没，但你仍然可以把房子改名成只有你老婆的名字。
记者了解到，这种事后改名压力极大。按拒绝，夫妻之间展开改名注册，拒绝无法是贷款买房，所以一般不能是全款客户才需要很快注册，贷款客户得必须还完了贷款后才能改名。
于是，漫长的还款期也就出了逼婚购房人此前的主要疑虑。然而，各家银行近几年发售来的补按揭业务又给逼婚人进了一道门。逼婚可以再行还债全款买房，办理完了改名、再婚后，再行联系银行以调补按揭的方式贷出一部分钱，之后独自一人偿还债务贷款。甚至，一些银行已开始给调补按揭贷款的利率展开优惠。
我们给调补按揭的低于优惠是8.8腰，早已和首付贷款的8.5腰优惠差不多。光大银行一位负责管理个贷的工作人员说道。
业内专家分析，这些利率上的优惠，实质上让逼婚买房的交易成本减少，考虑到房价下跌取得的利益，他们不愿铤而走险。
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